中央空调清洗原理：中央空调不及时清洗的话，就会在风道内积累尘土。管道内长满水锈，水藻、细菌等微生物。这不仅会使中央空调制冷效果变差，同样也会促使细菌病毒的传播。所以定期清洗中央空调是一件很有必要的事情。
中央空调结构：中央空调可分为冷却水系统中央空调与冷冻水系统中央空调。我们主要讲解冷却水系统中央空调的清洗方法。
中央空调的工作原理： 水泵把集水器里的水抽进主机，变成冷水后进入组合式空调器（换热器）。而另一边，空气被风机抽进风道经过过滤网进入换热器，这时候换热器里的冷水与空气进行热交换，空气中的热量被水带走，形成冷风，冷风经过散流器进入到各个房间。实现热交换的冷水则变成了热水进入冷却塔冷却，变成冷水后又流回到集水器中来实现水的循环。
中央空调管道该如何清洗步骤：由于循环水系统管道的温度长期处在常温范围内，所以中央空调循环水系统的管道就会滋生细菌，同时长满各种水藻。由此，我们首先应对管道进行杀菌灭藻，此时用四川银泰精细化工生产的弗兰士FS-301氧化型微生物杀菌灭藻剂对管道进行杀菌灭藻。每10-20吨水每次投加1公斤FS-301,待FS-301在管道内循环30小时后，打开出水管，放掉液体或弗兰士FS-302非氧化型微生物杀灭剂(粘泥剥离剂)来杀灭微生物，藻类等。FS-302的用量与FS-301的用量存在差异，FS-302的用量是每3吨水投加1公斤。然后加入清水对管道进行漂洗，打开出水管道，放出漂洗后的清水。
中央空调清洗除垢。利用FS-502超强彩码除垢剂对系统管道进行清洗除垢，以每吨水20-40公斤的浓度清洗，随FS-502的消耗，清洗液的颜色减退，说明FS-502再与管壁上的污垢反应，再次补加FS-502继续清洗；待补充FS-502颜色不退时，清洗除垢趋于结束。（若无法判断是否清洗干净，则利用PH试纸测试清洗液的酸碱性，若酸性减弱则需再加入FS-502溶液；若PH值基本不变化则表示清洗结束，这时候溶液仍显酸性，则加入一定的中和剂进行中和，打开出水管，将清洗液放出。然后放入清水，对管道进行漂洗。
中央空调管道预膜。预膜就是在金属管壁上形成一层致密保护膜，对金属管壁起保护作用。这时候利用四川银泰精细化工生产的弗兰士FS-401金属预膜剂进行预膜，首先将待预膜系统的PH值调整为5-7，然后按每吨水2-3公斤的比例将FS-401加入系统。开启循环原运行均匀。常温预膜48小时，升温40℃预膜30小时。打开出水管，放出预膜溶液。
中央空调后期对管道保护。为使管道清洗后保持的时间长，我们就要对管道进行保护。首先加入一定浓度的FS-301杀菌灭澡剂（注：FS-301、302用在中央空调管道的保养时可交替加药，为防止细菌产生抗药性，降低灭菌藻的效果。加药周期，根据水质滋生菌藻的情况实际处理。冷却水系统暴露在大气中，菌藻繁殖快，加药周期应较短。冷冻水系统因密闭，菌藻繁殖慢，加药周期应较长。又因四季温度变化，高温夏、秋季菌藻生长快，加药周期应较短；春、冬季菌藻生长慢，加药周期应较长。）然后加入弗兰士FS-601缓蚀阻垢剂，能对系统起到不结垢，不腐蚀系统的作用，按每10-15吨水加1公斤FS-601。整个管道系统的清洗就完成了。
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