11月1日电---投资银行高盛高华证券周一表示,预计中国未来12个月房价将较当前水平下跌20%,2012-2013年房价年增速料达10%.
高盛高华发表报告称,继今年剩馀时间交易量萎缩後,明年初交易量将有所起稳,且随着开发商开始降价,交易量将会逐步回升.然交易量的复苏力度不足遏制库存的持续增长.
报告预计,今年四季度新盘供应将同比增长40%左右.供应激增局面到明年上半年将会更突出,原因是2010年上半年施工面积较2009年大幅增加,导致待售项目规模较大.
报告预计明年上半年新开盘面积同比增长55%,下半年增长30%,使得全年新开盘规模较今年高出40%.
高盛高华表示,资本市场中,房地产板块面临的可能上行动力包括销售量增长强于预期,潜在并购案例;下行风险为政府政策意外收紧和宏观经济硬着陆.
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